Сегодня 16 февраля 2019 года
Call center
Онлайн консультант
(499) 921-02-35
с 8:30 до 17:30

Приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр

Не нашли документ?

С существенным опозданием во исполнение пп. «б» п. 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минстрой утвердил примерные условия договора управления МКД, а также методические рекомендации по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в МКД. Документ носит рекомендательный характер и на момент подготовки журнала к печати не был официально опубликован.

Документ, по сути, предлагает «рыбу» договора управления и образцы форм различных документов, необходимых для подготовки и проведения общих собраний собственников помещений, сводит в виде, удобном для практического использования, нормы Жилищного кодекса и некоторых подзаконных актов.

Вместе с тем следует обратить внимание на некоторые моменты, которые указывают на то, как чиновники трактуют те или иные нормы закона. К примеру, договор управления МКД должен содержать сведения об основаниях для возникновения у заказчика полномочий на заключение такого договора. И если стороной договора являются органы управления ТСЖ, то согласно примерным условиям договора управления такими основаниями считаются:

– устав ТСЖ;
– протокол общего собрания, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления МКД управление управляющей организацией;
– протокол общего собрания, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той УК, с которой заключается договор управления.

Здесь усматривается противоречие с принципом, в соответствии с которым МКД может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ). Представляется, что при управлении домом ТСЖ жильцы не вправе выбрать способ управления управляющей организацией.

Комментарии (0)