Сегодня 23 февраля 2019 года
Call center
Онлайн-консультант
(499) 921-02-35
с 8:30 до 17:30

Письмо Минэкономразвития РФ от 27.08.2010 № Д23-3403

Не нашли документ?

По мнению сотрудников Минэкономразвития, сформированному с учетом положений федеральных законов от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также судебной практики, право общей долевой собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, возникает с даты постановки этого участка на государственный кадастровый учет. Относительно государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, в письме отмечено, что таковая носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер и осуществляется в заявительном порядке. Следовательно, как только земельный участок сформирован, каждый собственник помещений многоквартирного дома становится его полноправным собственником (в соответствующей доле). Данное обстоятельство порождает возникновение обязанности у собственников помещений в части уплаты земельного налога, что, кстати, подтверждено Минфином в Письме от 30.12.2009 № 03-05-05-02/88. Принятие описанного выше порядка возникновения прав собственности на земельный участок и обязанностей по уплате земельного налога не мешает финансовому ведомству вводить в заблуждение ТСЖ в части необходимости исчисления и уплаты земельного налога в бюджет. Так, в Письме Минфина РФ от 19.05.2010 № 03-05-06-02/48 указывается, что основанием для взимания земельного налога является документ, подтверждающий право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, до переоформления права пользования земельным участком в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке (прекращение права у ТСЖ и возникновение права собственности у собственников помещений) плательщиком земельного налога в отношении земельного участка признается ТСЖ.

Комментарии (0)