Сегодня 17 февраля 2019 года
Call center
Онлайн консультант
(499) 921-02-35
с 8:30 до 17:30

Письмо Минфина РФ от 11.04.2013 № 03-05-05-01/11960

Не нашли документ?

Все в курсе, что движимое имущество, принятое на учет с 01.01.2013 в качестве объектов основных средств, не признается объектом обложения налогом на имущество на основании нового пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ. В комментируемом письме чиновники рассмотрели возможность применения данной льготы в отношении улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества в виде установки кондиционеров, пожарной и охранной сигнализации, банкоматов, платежных терминалов, не возмещаемых арендодателем.

Чтобы решить вопрос о том, надо ли платить налог на имущество, необходимо определиться, являются ли указанные объекты движимым имуществом. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) согласно ст. 130 ГК РФ относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. При определении состава недвижимого имущества следует учитывать нормы ОК 013-94 «Общероссийский классификатор основных фондов», утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 № 359, и Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Так, в соответствии с п. 2 ст. 2 указанного закона здание и сооружение – это результат строительства, представляющий собой объемную (плоскостную или линейную) строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, системы инженерно-технического обеспечения и иные объекты. В свою очередь, под системой инженерно-технического обеспечения понимается одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водо-, газо-, электроснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Вывод: под объектом недвижимого имущества необходимо понимать единый конструктивный объект капитального строительства как совокупность указанных в п. 2 ст. 2 Федерального закона № 384-ФЗ объектов, функционально связанных со зданием (сооружением) так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно. А вот объекты движимого имущества, которые могут быть использованы вне объекта недвижимости, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба его назначению или функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования недвижимой вещи, в состав объекта недвижимого имущества не включаются.

Таким образом, не являются объектом обложения налогом на имущество не входящие в состав единого конструктивного объекта капитального строительства (здания) инвентарные объекты движимого имущества, поставленные на баланс в составе основных средств с 01.01.2013. Это, в частности, касается банкоматов, платежных терминалов, рекламных конструкций, кондиционеров (не являющихся системой кондиционирования здания). Что касается пожарной и охранной сигнализаций, эти объекты не облагаются налогом на имущество при условии, что они не являются составной частью систем инженерно-технического обеспечения здания (когда их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно).

Комментарии (0)