Общество (АО) по договору купли-продажи от ОАО « ЖКХ ХХХ»
предполагает приобрести объекты
водоснабжения и водоотведения ранее находящиеся на балансе МУП ЖКХ «ХХХ».
Имущество приватизировано
продавцом на основании постановления главы муниципального района №хх от 2008г и принадлежит ему на основании
решения Совета директоров о выпуске ценных бумаг принятым 2008г .
Продавец при
продаже предоставит покупателю счет-фактуру, акт-приема передачи объектов ОС.
Стоимость объектов определена исходя из отчета оценщика
(82 мил. руб,в т.ч.ндс). Физический износ от 60-90%. Приложения карты и
схемы местоположения объектов.
Со слов продавца объекты (7 шт-здания ,остальное сети
водоснабжения и водоотведения) -государственную регистрацию не прошли, право собственности на них не
оформлено, земля под ними не оформлена.
Продавец ОАО «ЖКХ ХХХ» налог на землю не платили, но
платили налог на имущество.
1.Насколько правомерно приобретение объектов (зданий и
сетей водопровода) у продавца не имеющего на них госрегистрации и земельных
участков под этими объектами?
2.Какие у покупателя (АО) могут возникнуть трудности при
оформлении объектов в собственность?
3.Какими записями будут отражаться операции по принятию
объектов в учете (БУ и НУ)-проводки.
4.Имеет ли право покупатель (АО) применить вычет НДС по
приобретаемым объектам?
5.Возникнет ли у покупателя (АО) внереализационный доход
в НУ единовременно в момент постановки на счет 08.
6.Какие риски в налогообложении могут возникнуть у
покупателя (АО)?