Добрый день ! В собственности у ООО на ЕСХН есть квартира. Может ли предприятие продать эту квартиру физическому лицу Необходимо ли делать оценку квартиры ?
Добрый день! Продать можно. Оценка необязательна, но она может потребоваться, если это физическое лицо имеет какое-то отношение к предприятию, то есть они являются взаимозависимыми лицами. Оценка может подтвердить соответствие цены реализации рыночной (если продали не ниже величины оценки).
Купить хочет работник предприятия
Значит, взаимозависимый. Просто смотрите, чтобы цена была похожа на рыночную. Если есть опасения, то подготовьте какие-нибудь обоснования, что цена рыночная. И имейте в виду, доход от реализации квартиры будет учитываться при определении статуса сельхозтоваропроизводителя в общих доходах.
То есть доход будет влиять на базу определения статуса сельхозтоваропроизводителя ?
Конечно, он входит в доход от реализации и уменьшит долю сх-продукции.