Курс ЦБ на 28 ноября 2021 года
EUR: 84.9526 USD: 75.5873 КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 7.5%
(499) 921-02-35
с 8:30 до 17:30
Узнать о системе больше

содержание мкд

  • myp16
    04 мая 2012 г., 13:37
    собственник жилого помещения в мкд установил спутниковую антенну на фасаде здания.Другой собственник обратился в УО с жалобой на своего соседа об ущемлении его прав. Как быть и что делать УО.
  • Наполеон
    12 мая 2012 г., 9:58
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
    В соответствии с приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» параметром технического описания основных конструктивных элементов здания является телевидение – наличие коллективных антенн. Этот параметр отражается в разделе II технического паспорта.
    Таким образом, можно сделать вывод, что установка антенны является переустройством.
    В соответствии с пунктом 5.6.23. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
    В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
    В связи с тем, что управляющая компания по договору управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.
    В этой связи недовольному соседу лучше всего обратиться в организацию, которая имеет право обследовать и освидетельствовать жилые помещения, такой организацией является жилищная инспекция.
    В ходе проведения проверки жилищная инспекция может выявить факт переустройства без соответствующего разрешения.
    Самовольное переустройство влечет административную ответственность по пункту 1 статьи 7.21 КоАП РФ в виде предупреждения или наложения административного штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
    Кроме того, в силу пункта 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
    Таким образом, управляющей организации лучше всего рекомендовать гражданину обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.