Курс ЦБ на 29 марта 2024 года
EUR: 99.7057 USD: 92.2628 КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 16%
8 (952) 080-10-85
круглосуточно

Постановление АС ЦО от 31.07.2019 № Ф10-2768/2019

Дело № А48-9962/2018

Резолютивная часть Постановления объявлена 29 июля 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 июля 2019 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Бутченко Ю. В.
судей Радюгиной Е. А., Чаусовой Е. Н.

при участии в судебном заседании:
от ООО «Компания Стройсервис» (ИНН 5751200122, ОГРН 1135749000881) – Морозова А. А. (доверенность от 22.03.2017);

от ПАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) в лице филиала – Орловского отделения № 8595 ПАО Сбербанк – Синичкиной О.В. (доверенность от 01.03.2018), Галкина В. А. (доверенность от 01.03.2018);
от Управления по государственному строительному надзору Орловской области – не явились, извещены надлежащим образом;
от Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области – не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Орловское отделение № 8595 ПАО «Сбербанк» на решение Арбитражного суда Орловской области от 19.02.2019 и Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2019 по делу № А48-9962/2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания Стройсервис» (далее – ООО «Компания Стройсервис») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице филиала – Орловское отделение № 8595 ПАО «Сбербанк» (далее – ПАО Сбербанк) о признании незаконным действий банка по списанию денежных средств в сумме 1700 руб. с расчетного счета ООО «Компания Стройсервис» № 40702810747000003017, открытого для поступления и расходов денежных средств участников долевого строительства в целях строительства многоквартирного дома.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по государственному строительному надзору Орловской области, Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 19.02.2019 (судья Родина Г.Н.) заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2019 (судьи Маховая Е.В., Орехова Т.И., Серегина Л.А.) решение суда первой инстанции оставлено без изменений.

Не согласившись с указанными судебными актами, ПАО Сбербанк обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представители заявителя поддержали доводы кассационной жалобы.

Представитель считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке, установленном в статьях 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исходя из доводов, содержащихся в ней.

Суд, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебных актов судов первой и апелляционной инстанций и удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Из материалов дела следует и суды установили, что на основании заявлений ООО «Компания Стройсервис» о присоединении к условиям открытия и обслуживания расчетного счета застройщика от 31.08.2018 между ПАО Сбербанк и ООО «Компания Стройсервис» заключены договоры банковского счета на оказание услуг по расчетным счетам застройщика в валюте РФ.

ООО «Компания Стройсервис», с учетом открытия счета застройщика № 40702810747000003017, внесены изменения в проектную декларацию долевого строительства комплекса из 2-х многоквартирных домов поз. 4 и поз. 5, расположенных в д. Образцово, Образцовского с/п Орловского района, 2-й этап строительства – многоквартирный дом поз. 4. опубликованную на сайте 08.11.2016 путем указания расчетного счета № 40702810747000003017 в Орловском отделении № 8595 ПАО Сбербанк.

В отношении ООО «Компания Стройсервис» МОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Орловской области возбуждено исполнительное производство № 41332/18/57024-ИП о взыскании денежных средств в сумме 29 500 руб. в пользу физического лица.

Судебным приставом-исполнителем применены меры принудительного исполнения путем вынесения Постановления № 53437948/5721 от 05.10.2018 об обращении взыскания на денежные средства ООО «Компания Стройсервис», находящиеся, в том числе на счете № 40702810747000003017.

ПАО Сбербанк на основании указанного Постановления судебного пристава-исполнителя со счета застройщика ООО «Компания Стройсервис» № 40702810747000003017 по платежному ордеру № 812704 от 05.10.2018 на сумму 1700 руб. произвело списание денежных средств на лицевой счет МОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Орловской области, открытый в Управлении Федерального казначейства по Орловской области.

ООО «Компания Стройсервис», полагая действия ПАО Сбербанк по списанию денежных средств со счета застройщика незаконными, обратилось в суд с настоящими требованиями.

По мнению суда кассационной инстанции, удовлетворяя заявленные исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Согласно пункту 2 статья 854 ГК РФ без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

Законом могут быть предусмотрены случаи, когда банк обязан отказать в списании со счета клиента денежных средств (пункт 2 статьи 848 ГК РФ).

За ненадлежащее совершение операций по счету (в том числе необоснованное списание денежных средств) банк несет ответственность (статьи 393, 856 ГК РФ).

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» взыскание на денежные средства и иные ценности физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в кредитной организации, а также на остаток электронных денежных средств может быть обращено только на основании исполнительных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ.) перечисление денежных средств со счетов должника производится на основании исполнительного документа или Постановления судебного пристава-исполнителя без представления в банк или иную кредитную организацию взыскателем или судебным приставом-исполнителем расчетных документов.

В части 8 статья 70 Закон № 229-ФЗ банку предоставлено право не исполнять исполнительный документ или Постановление судебного пристава-исполнителя полностью в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В рассматриваемом случае денежные средства со счета Общества, открытого им как застройщиком в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ.), списаны Банком в порядке исполнения Постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на денежные средства Общества-должника.

Согласно части 1 статьи 1 Закона № 214-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно статье 3 Закона № 214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства (часть 1).

Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий, в том числе, следующим требованиям – имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство (пункт 1.6 части 2).

В части 2.3 статьи 3 Закона № 214-ФЗ установлено, что в целях осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, застройщик обязан открыть банковские счета в одном и том же уполномоченном банке и осуществлять расчеты между собой только с использованием указанных счетов. Застройщик вправе иметь только один расчетный счет (далее – расчетный счет застройщика). Если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах нескольких разрешений на строительство, такой застройщик должен иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство.

Операции по списанию средств с банковского счета (банковских счетов) застройщика осуществляются уполномоченным банком в соответствии с требованиями, указанными в статье 18.2 настоящего Федерального закона. При этом число расчетных счетов застройщиков не должно превышать количество разрешений на строительство.

В статье 18.2 Закона № 214-ФЗ установлен порядок совершения операций по расчетному счету застройщика.

В части 3 указанной нормы установлены случаи, когда уполномоченный банк отказывает в проведении операции по расчетному счету застройщика.

В частности уполномоченный банк отказывает в проведении операции по расчетному счету застройщика в случае, если: операция указана в части 3 статьи 18 настоящего Федерального закона (пункт 1); назначение платежа, указанное в распоряжении, не соответствует части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона (пункт 2).

В силу пунктов 1 и 2 части 3 статьи 18 Закона № 214-ФЗ по расчетному счету застройщика не допускается совершение следующих операций: операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц; операции, связанные с обеспечением исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ установлено, что по расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с данным Федеральным законом.

Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в целях, приведенных пунктах 1 – 20 части 1 данной статьи.

Таким образом, отдельный расчетный счет застройщика, открытый в уполномоченном банке в отношении отдельного разрешения на строительство, имеет специальное назначение и денежные средства, находящиеся на нем включают в себя денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства указанного в данном разрешении на строительство многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство.

Законодательство содержит прямой запрет на списание банком с такого счета застройщика денежных средств в целях обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирного дома.

Из материалов дела следует и суды установили, что в данном случае расчетный счет застройщика № 40702810747000003017 открыт в отношении конкретного разрешения на строительство – № 57-520310-10-2016 от 11.10.2016.

В отношении дома, в котором построена квартира взыскателя по исполнительному производству – Лоскутовой В.К. (многоквартирный жилой дом поз. 8 по строительному адресу: Орловская обл., Орловский р-н, Образцовское с/п, д. Образцово), выдано иное разрешение на строительство – № 57-520310-6-2016 от 13.05.2016 и открыт другой расчетный счет застройщика № 40702810847000003111.

Суды обосновано учли и материалами дела подтверждается, что формальной проверки поступивших в банк документов было достаточно для вывода о том, что взыскиваемая задолженность не связана со строительством многоквартирного дома, указанного в отдельном разрешении на строительство, явившемся основанием для открытия спорного расчетного счета. Исходя из договора банковского счета застройщика № 40702810747000003017 от 31.08.2018 следует, что Банку при получении Постановления судебного пристава-исполнителя от 05.10.2018 об обращении взыскания на денежные средства должника-общества, находящиеся в банке или иной кредитной организации, достоверно было известно о том, что денежные средства, поступающие на расчетный счет № 40702810747000003017, открытый обществом, как застройщиком, в качестве отдельного расчетного счета застройщика в отношении отдельного разрешения на строительство, и не являются денежными средствами должника и предназначены для целевого использования, однако он не сообщил об этом судебному приставу-исполнителю и произвел списание денежных средств. Банк не мог не знать, что счет общества, на который обращается взыскание, носит специальный характер с ограничениями, установленными законодательством.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что указанный расчетный счет не является специальным и Банк не мог не исполнить Постановление судебного пристава-исполнителя путем списания денежных средств именно с расчетного счета № 40702810747000003017, обосновано отклонен судами и противоречит положениям пункта 2 статьи 848 ГК РФ, части 8 статья 70 Закон № 229-ФЗ, части 2.3 статьи 3, частям 1 и 3 статьи 18, части 3 статьи 18.2 Закона № 214-ФЗ, а также пунктам 1.8, 3.1, 3.7, 3.9, 7.3 Условий открытия и обслуживания расчетного счета застройщика, являющихся приложением № 26 к договору, заключенному Банком и Обществом 31.08.2018.

Иные доводы заявителя были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку с учетом правильного применения норм Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона № 214-ФЗ, Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Выводы судов не противоречат материалам дела, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Учитывая изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что банк неправомерно списал денежные средства со счета застройщика № 40702810747000003017 и удовлетворили заявленные требования.

Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно в соответствии с положениями статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Несогласие подателя жалобы с оценкой судами фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалованных судебных актов. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебных актов, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 19.02.2019 и Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2019 по делу № А48-9962/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Орловское отделение № 8595 ПАО «Сбербанк» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.




Председательствующий
Ю. В. Бутченко

Судьи
Е. А. Радюгина
Е. Н. Чаусова

Новости

Тип организации
Подключись к Аюдар Инфо сегодня и получи
3 дня демо доступа бесплатно