Курс ЦБ на 29 марта 2024 года
EUR: 99.7057 USD: 92.2628 КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 16%
8 (952) 080-10-85
круглосуточно

Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 19.07.2018 по делу № 33-11306/2018

Судья Батыршин Ф. Г.
учет № 111г

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р. Р.,
судей Абдуллиной Г. А. и Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания К. А.
с участием прокурора Перфильева С. М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гилманова Р. Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Т. Н. на Решение Спасского районного суда Республики Татарстан от 4 мая 2018 года, которым постановлено: исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Выселить Т. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан К. И. и П., возражавших против удовлетворения жалобы, заслушав заключение прокурора Перфильева С. М., полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия

установила:

Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Т. Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что Т. Н. являлся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 26,5 кв. м. Постановлением Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан от 7 декабря 2009 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, 24 декабря 2015 года принято постановление № 182 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд». Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от 17 июня 2016 года спорное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Денежная сумма за изымаемое жилое помещение в связи с отказом ответчика сообщить номер счета внесена на депозит нотариуса Спасского нотариального округа Республики Татарстан С. Переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 декабря 2016 года. Помимо данного жилого помещения Т. Н. имеет на праве общей долевой собственности недвижимость по адресу: <адрес>. Ответчику направлено уведомление № 643 от 8 ноября 2017 года о необходимости освободить жилое помещение в течение 30 дней и сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок со дня получения уведомления. Поскольку в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, истец просил выселить Т.Н. из вышеуказанной квартиры в судебном порядке.

В судебном заседании представители истца Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан – П. и К. И. исковые требования поддержали.

Ответчик Т. Н. иск не признал.

Представитель третьего лица отдела МВД России по Спасскому району в судебное заседание не явился, извещен.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе Т. Н. просит отменить решение суда. В жалобе отмечается, что судом необоснованно не приняты во внимание обстоятельства дела, свидетельствующие его тяжелом материальном положении, об отсутствии у него другого жилья. Помимо этого, в жалобе отмечается, что исковое заявление принято и рассмотрено судом с нарушением норм процессуального права, к материалу не был приложен документ, удостоверяющий право подписания и подачи Т. А. данного иска.

Ответчик Т. Н. в суд апелляционной инстанции не явился, извещен.

Представители истца Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан – П. и К. И. в суде апелляционной инстанции просили оставить жалобу без удовлетворения.

Представитель третьего лица отдела МВД России по Спасскому району в суд апелляционной инстанции не явился, извещен.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, исходил из того, что орган местного самоуправления является собственником аварийного жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования ответчиков спорным жильем не имеется.

Данные выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела и требованиям закона не противоречат.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Спасского районного суда Республики Татарстан от 17 июня 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08 сентября 2016 года, удовлетворены ранее заявленные исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к Т. Н. об изъятии жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность путем выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение и земельный участок.

Во исполнение данного решения Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан платежными поручениями № 36037 и № 36038 от 9 декабря 2016 года внес денежные средства в сумме 292 083 руб. на депозитный счет нотариуса Спасского нотариального округа Республики Татарстан С. для их передачи Т. Н.

15 декабря 2016 года произведена государственная регистрация перехода права собственности за Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан на жилое помещение по адресу: <адрес>.

10 ноября 2017 года в адрес Т. Н. направлено уведомление о необходимости освободить квартиру по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня получения указанного уведомления, а также добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 6 апреля 2018 года в <адрес> зарегистрированных лиц по месту жительства не имеется, Т. Н. фактически в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, выводы суда о необходимости освобождения ответчиком аварийного жилого помещения являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы Т. Н. о затруднительном материальном положении и отсутствии другого жилья не могут повлечь отмену принятого судом решения.

Как видно из материалов дела, помимо данного жилого помещения Т. Н. имеет на праве общей долевой собственности недвижимость по адресу: <адрес>. Кроме этого, ответчику неоднократно предлагалось благоустроенное жилое помещение с различными вариантами выкупа аварийного жилья. Какое-либо соглашение об изъятии жилого помещения с ответчиком с зачетом стоимости аварийного жилья им заключено не было. В период рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представители Исполкома вновь предложили ответчику возможные варианты получения жилой площади из всего перечня квартир, строящихся НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в Спасском муниципальном районе на условиях договора найма, и договора денежного займа. Однако ответчик вновь уклонился от рассмотрения предложенных вариантов, о чем представителем истца 11 июля 2018 года был составлен письменный акт.

Учитывая все мероприятия, предпринятые органом местного самоуправления в отношении ответчика по обеспечению его другим благоустроенным жильем, отсутствие каких-либо правовых оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции принял правомерное решение о выселении бывшего собственника из аварийного жилья ввиду того, что его дальнейшее проживание в нем недопустимо, представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения (пункт 20).

Ссылка в жалобе об отсутствии полномочий у заявителя на предъявление указанных требований является несостоятельной. Согласно имеющимся в деле документам Т. А. М., являясь руководителем Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, имел соответствующие полномочия на обращение в суд с настоящим исковым заявлением (л. д. 30).

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Спасского районного суда Республики Татарстан от 4 мая 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. Н. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Новости

Тип организации
Подключись к Аюдар Инфо сегодня и получи
3 дня демо доступа бесплатно