(499) 921-02-35
с 8:30 до 17:30

Земельный налог по некоторым участкам для жилищного строительства можно уплачивать без применения повышающего коэффициента

Согласно п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами), исчисление суммы земельного налога (авансовых платежей) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.

Применение указанного повышающего коэффициента предусмотрено для участков, которые приобретены (предоставлены) и права на которые зарегистрированы начиная с 01.01.2008.

Условием для применения коэффициента 2 является государственная регистрация права на земельный участок с видом разрешенного использования для жилищного строительства.

Использование повышающего коэффициента не может быть обусловлено внесением в государственный кадастр недвижимости изменений, не связанных со сменой правообладателя земельного участка, приобретенного до 01.01.2008.

Если в отношении участка с разрешенным использованием, например, «для сельскохозяйственного производства», права на который зарегистрированы до названной даты, позднее изменен вид разрешенного использования на «для жилищного строительства» без изменения правообладателя земельного участка, то в этом случае повышающий коэффициент не применяется.

В отношении участка с видом разрешенного использования для производственных целей, права на который зарегистрированы в 2010 году, при дальнейшем внесении изменений в сведения ЕГРН о разрешенном использовании данного участка, предусматривающих жилищное строительство, коэффициент 2 при исчислении земельного налога не применяется.

Такие выводы сделаны в Письмах Минфина России от 26.07.2013 № 03-05-04-02/29850 и от 30.10.2017 № 03-05-04-02/71392, актуальность которых ФНС подтвердила в Письме от 18.05.2022 № БС-4-21/5980@.

Комментарии (0)