При продаже нежилых помещений в МКД застройщик обязан начислять НДС

В Письме от 24.12.2021 № 03-07-07/105735 Минфин напомнил, что от обложения НДС освобождена реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). В связи с этим не облагаются НДС операции по реализации квартир по договорам купли-продажи.

НК РФ не предусмотрено освобождение от обложения НДС в случае продажи нежилых помещений в МКД. Соответственно, при реализации указанных помещений застройщик обязан начислять НДС в общеустановленном порядке.