Курс ЦБ на 28 марта 2024 года
EUR: 100.27 USD: 92.5919 КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 16%
8 (952) 080-10-85
круглосуточно

договор безвозмездного пользования имуществом для ИП

  • 3mhEU8
    11 мая 2015 г., 14:34
    Ип получил нежилое помещение у гражданина РФ в размере 227 кв м по договору безвозмездного пользования имуществом сроком до 1 года.
    Является ли это доходом для ИП? Как это просчитать?
    Что с земельным налогом для обеих сторон?
    • poirot1
      11 мая 2015 г., 16:55
      Исходим из того, что помещение используется в предпринимательской деятельности. Доход возникает на основании п. 8 ст. 250 НК РФ. Доход определяется ежемесячно в сумме , которую бы этот ИП заплатил при аренде идентичного имущества. Впрочем, если налоговикам покажется, что вы использовали слишком низкие расценки, им придется это доказывать, а это непросто. Ведь имущество именно должно быть идентичным, а, например, оно находится на другой улице, тогда и сумма аренды другая. Или по другому признаку. Так что на свой страх и риск посчитайте экономно.
      Еще на больший страх и больший риск можете вообще не считать этот доход, налоговики в таких случаях далеко не всегда достают ИП по этому поводу. Но строго по кодексу - должны, опять же должны доказать, какие цены именно рыночные.
      На земельный налог всё это никак не влияет, по-прежнему будет платить его то физическое лицо, которое сдает помещение, расположенное на нем, во временное безвозмездное пользование.
      • 3mhEU8
        11 мая 2015 г., 19:01
        получается, что ИП должен все равно платить за аренду гражданину, хоть и безвозмездную, деньги.Гражданин должен открывать расчетный счет, ИП удерживать 13 процентов?
        Налог на землю будем платить когда получим уведомление?
        • poirot1
          11 мая 2015 г., 19:35
          Нет, если "аренда безвозмездная", то ИП платит налог не гражданину, а государству. Если вы все-таки будете платить некую аренду гражданину, то будете удерживать с него 13%, но необязательно перечислять эту аренду на р/с. Можно наличными, Указание ЦБ это позволяет.
          Земельный налог будет за 2015 год уплачиваться в 2016 году, этому физлицу пришлют уведомление.