Главная / Форум / Отрасли

Строительство

sk_bzdsm

05 июня 2012 г., 11:51

Добрый день!
Строительная организация (Заказчик-Застройщик) имеет утвержденную смету с Инвестором, при этом может ли организация заключать договора на выполнение подрядных работ по договорной стоимости, которая отличается от стоимости заложенной в сметном расчете на данный вид работ? Ведь порой бывает расхождение рыночной стоимости и сметной. Если можно, то, как правильно оформить Акт выполненных работ, по форме КС 2 или в произвольной форме? Если возможно в произвольной форме, то, как быть с КС 2, ведь использование данной формы является подтверждением соблюдения технологии работ и нормативами на списание материалов?

Благодарю за ответ.
С уважением, ООО строительная компания БЗДСМ.
- Неизвестный
  
  14 мая 2013 г., 7:01
  
  Выполняем функции застройщика при строительстве жилого дома. Пока использовали банковские займы, а сейчас начали привлекать вклады будущих жильцов. Стройка в самом разгаре. Возможно ли оформлять с ними договора займа?
  - Неизвестный
    
    14 мая 2013 г., 7:05
    
    Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.
  - Неизвестный
    
    14 мая 2013 г., 14:16
    
    Привлечение займов у физиков для вас запрещено. Это легко выявит гостехнадзор
- Неизвестный
  
  21 мая 2013 г., 13:57
  
  Прежде, чем строить объект, узнали, что не имеем никаких прав на небольшой кусочек земли, но который необходим для прокладки дороги к объекту.
  Мы думаем обменять на этот участок, свой небольшой кусок. который к соседу примыкает.
  - Неизвестный
    
    21 мая 2013 г., 15:22
    
    Не обязательно обменивать змельные участки...
    Части земельных участков можно перераспределить между смежными собственниками.
    Это проще и удобней!
Неизвестный

05 июня 2012 г., 16:13

Я правильно понимаю, что подрядчик вам выполняет работы по стоимости, выше той, которая была заложена смете, утвержденной вами и инвестором?
А цена с заказчиком у вас фиксированная?
sk_bzdsm

05 июня 2012 г., 18:18

Пока мы строим за счет собственных средств, но в ближайшее время будут заключены договора долевого участия. Фактически сложилась ситуация, что договорная стоимость выполненных работ подрядчиком выше, чем согласно сметноному расчету на данный вид работ, но подрядчики не беруться выполнять работу по меньшей стоимости, считают что слишком дешево.
Неизвестный

06 июня 2012 г., 12:54

Гражданский кодекс предусматривает свободу заключения договора и стороны сами определяют цену. Поэтому можно заключать с подрядчиком договор по той цене, по которой вы с ним договоритесь, даже если она не соответствует смете инвестора
Неизвестный

06 июня 2012 г., 13:00

А подрядчики определили стоимость подрядны работ в соответствии со своей сметой, по которой расценки выше, чем у инвестора?
Или у подрядчиков сметная стоимость такая же, как у инвестора, но они хотят установить стоимость подрядных работ выше своих сметных расценок?
sk_bzdsm

06 июня 2012 г., 14:34

У подрядчиков нет сметы, они основываются на договорные расценки, но еще дополнение, все материалы Заказчика.
Неизвестный

06 июня 2012 г., 17:56

КС-2 все равно подрядчик должен выписывать. Ведь работы должны быть приняты вашей стороной
Неизвестный

17 дек. 2012 г., 10:41

Строительная компания имеет пару-тройку квартир, которые были получены в оплату от заказчика. Эти квартиры не эксплуатировались и не отражались в составе ОС.
сейчас мы их продаем. Нужно ли начислять НДС?
Неизвестный

17 дек. 2012 г., 11:01

Реализация жилых квартир на основании ст. 149 НК не облагается НДС независимо от того учитывали ли вы их в качестве ОС, товаров или еще как...
Неизвестный

19 дек. 2012 г., 9:36

А мы в 1 квартале уже начислили НДС при продаже квартир. Будут ли у нас последствия в связи с этим?
Неизвестный

19 дек. 2012 г., 9:51

Никаких последствий не будет...
Вы просто побольше уплатили налога в бюджет