НДС в строительстве

sk_bzdsm

02 февр. 2012 г., 9:51

Добрый день!

Организация ведет строительство по Договорам долевого участия и по государственному контракту об участии в долевом строительстве жилья. Организация выполняет функции Застройщика и Заказчика перед дольщиками и перед подрядчиками, строительство ведется подрядным методом, сама организация не выполняет строительно-монтажные работы. Организация является не просто Застройщиком, но и Заказчиком. На основании пп. 23.1 ст. 149 НК РФ Застройщик может воспользоваться льготой по освобождению от обложения НДС.
Мы не предоставляли заявление на отказ от льготы, и вели налоговый учет как и до введение в действие данного подпункта, начисляли НДС с авансов и принимали к вычету НДС по тем услугам, которые были необходимы для деятельности непосредственно Зачазчика-Застройщика, считая что мы являемся не просто Застройщиками, а Заказчиками-Застройщиками. В Градостроительном Кодексе и ФЗ-169, ФЗ-190 даны определения Застройщика и Заказчика и это различные понятия.
Организации не выгодно использовать данную льготу.

Вопрос: Правильно ли мы поступили, не предоставив, заявление об отказе на освобождение от обложения НДС и чем грозит организации, если ФНС сочтет, что мы должны были использовать льготу по НДС или предоставить данное заявление, но при этом организация является Заказчиком-Застройщиком?



Заранее спасибо за ответ, с уважением Евграфова А.А.

admin3

02 февр. 2012 г., 13:19

Здравствуйте!Установление и использование льгот в Налоговом Кодексе оговорено в статье 56. Там записано, что налогоплательщик имеет право временно или на весь период своей деятельности отказаться от льготы, предоставленной в связи с ведением определенной деятельности или по другим основаниям. Вместе с тем в статье 149 специально оговорено, что отказ от льготы должен быть заявлен налогоплательщиком письменно до 1 числа налогового периода, в котором льгота не будет использоваться. Т.е. Вы обязаны были такое заявление подать. Тем более, что еще в 1999 году Пленум ВАС №41 определил, что факт неучета льготы при составлении налоговой декларации не означает сам по себе отказ от её использования. Т.о., явочным порядком Вы не можете льготу не применять.