http://www.audar-info.ru Трудовые отношения, особенности представления бухгалтерской отчетности и применение различных систем налогообложения. Wed, 22 Feb 2012 22:17:01 +0300 60 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=332706 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-158">В настоящей консультации прежде, чем приступить к изучению учета и налогообложения операций по текущему и капитальному ремонту, что, собственно, и является предметом профессиональной деятельности бухгалтера,...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-158">В настоящей консультации прежде, чем приступить к изучению учета и налогообложения операций по текущему и капитальному ремонту, что, собственно, и является предметом профессиональной деятельности бухгалтера, выясним, проведение каких работ подразумевается при выполнении текущего и капитального ремонта, в каком порядке планируется проведение разных видов ремонта и какие требования предъявляются к сдаче-приемке...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=332682 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-62">Как показывает практика, управляющие организации, как и ТСЖ, участвуют в различных конкурсах и нередко побеждают в них. В настоящей консультации рассмотрим порядок составления бухгалтерских записей и исчисления...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-62">Как показывает практика, управляющие организации, как и ТСЖ, участвуют в различных конкурсах и нередко побеждают в них. В настоящей консультации рассмотрим порядок составления бухгалтерских записей и исчисления налоговых обязательств в связи с получением УК призов, которые, в частности, могут быть: </p><p class="label-534">– денежными средствами, выделенными из бюджета на проведение работ на общем имуществе МКД (благоустройство...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=332671 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Возможно ли не вносить плату за содержание общего имущества МКД под управлением управляющей компании, если собственник помещения считает, что услуги ему оказываются ненадлежащего качества? </p><p class="label-6">Ответ:...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Возможно ли не вносить плату за содержание общего имущества МКД под управлением управляющей компании, если собственник помещения считает, что услуги ему оказываются ненадлежащего качества? </p><p class="label-6">Ответ: </p><p class="label-8">Для защиты прав собственников помещений как потребителей услуг УК есть специальный нормативный документ – Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=332665 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Почему собственники помещений обязаны платить УК за содержание общего имущества? </p><p class="label-6">Ответ: </p><p class="label-8">Собственники нежилых помещений в МКД (чаще всего это юридические лица), что называется, считают каждую копейку...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Почему собственники помещений обязаны платить УК за содержание общего имущества? </p><p class="label-6">Ответ: </p><p class="label-8">Собственники нежилых помещений в МКД (чаще всего это юридические лица), что называется, считают каждую копейку и привыкли платить только за те услуги, которые фактически оказаны. Несмотря на то, что материального, вещественного результата услуга не имеет, а ценность для потребителя несет сама деятельность...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=332660 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">В каких случаях управляющая компания должна произвести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД? </p><p class="label-6">Ответ: </p><p class="label-23">Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги в случае несоответствия их качества...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">В каких случаях управляющая компания должна произвести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД? </p><p class="label-6">Ответ: </p><p class="label-23">Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги в случае несоответствия их качества стандартам либо предоставления таких услуг с недопустимыми перерывами, предусмотренный разд. VII Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=331914 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-351">При создании ТСЖ неизбежно возникают определенные расходы. О том, какие затраты входят в их число, за счет каких источников они финансируются и как отражаются в учете, мы расскажем в этой консультации. </p><p class="label-3">Какие...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-351">При создании ТСЖ неизбежно возникают определенные расходы. О том, какие затраты входят в их число, за счет каких источников они финансируются и как отражаются в учете, мы расскажем в этой консультации. </p><p class="label-3">Какие расходы нужно осуществить, чтобы зарегистрировать ТСЖ?</p><p class="label-8">Все ТСЖ являются некоммерческими организациями – объединениями собственников помещений в МКД, создаваемыми для совместного управления общим...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=331888 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Спор о том, в какой момент покупателю следует включать в расчет налоговой базы стоимость недвижимого имущества, которое соответствует всем признакам основного средства, но право собственности на которое...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Спор о том, в какой момент покупателю следует включать в расчет налоговой базы стоимость недвижимого имущества, которое соответствует всем признакам основного средства, но право собственности на которое еще не зарегистрировано, является затяжным. Однако дело вовсе не в том, что законодательные нормы не дают ответа на данный вопрос. Скорее, такой ответ многих не устраивает, поэтому постоянно подвергается...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=331860 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">До недавнего времени арбитражная практика по вопросу о необходимости лицензирования деятельности УК, связанной с обеспечением сбора и вывоза ТБО от обслуживаемых МКД складывалась не в пользу УК: суды поддерживали...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">До недавнего времени арбитражная практика по вопросу о необходимости лицензирования деятельности УК, связанной с обеспечением сбора и вывоза ТБО от обслуживаемых МКД складывалась не в пользу УК: суды поддерживали прокуроров, требовавших наличия у компаний лицензий на обращение с опасными отходами, даже если у УК были заключены договоры на вывоз мусора со специализированными организациями. Так было...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=331815 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">О том, что законодательство в сфере водоснабжения и водоотведения не является совершенным, свидетельствует сложившаяся арбитражная практика, в том числе Постановление Президиума ВАС РФ от 18.10.2011 №...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">О том, что законодательство в сфере водоснабжения и водоотведения не является совершенным, свидетельствует сложившаяся арбитражная практика, в том числе Постановление Президиума ВАС РФ от 18.10.2011 № 5257/11. В нем выражена позиция высших арбитров по вопросу применения Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999...</p></div> Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=311133 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Есть ли в законодательстве какие-либо ограничения, касающиеся статуса лиц, которые могут быть членами ТСЖ? Каковы особенности членства организаций в ТСЖ? Может ли юридическое лицо быть включено в состав...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Есть ли в законодательстве какие-либо ограничения, касающиеся статуса лиц, которые могут быть членами ТСЖ? Каковы особенности членства организаций в ТСЖ? Может ли юридическое лицо быть включено в состав правления? </p><p class="label-3">В соответствии с п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственников помещений в МКД на основании их заявлений о вступлении в товарищество. Таким образом, жилищное законодательство...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=311128 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Постановление Президиума ВАС РФ от 22.02.2011 № 12552/10 явилось результатом изучения арбитрами вопроса о правомерности предъявления водоканалом в адрес ТСЖ счетов, согласно которым стоимость потребленных...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Постановление Президиума ВАС РФ от 22.02.2011 № 12552/10 явилось результатом изучения арбитрами вопроса о правомерности предъявления водоканалом в адрес ТСЖ счетов, согласно которым стоимость потребленных в доме коммунальных ресурсов определялась исходя из тарифа, установленного для водоканала без учета НДС. Данный тариф применялся ввиду того, что тариф для населения не был утвержден. В этом постановлении...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=311113 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Минрегион Приказом от 19.09.2011 № 454 утвердил <a class="label-35" title="СКАЧАТЬ" href="/upload/Skachat_14.07.2010/ZhKH_1211_forma.zip">примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги</a>, а также методические рекомендации по...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Минрегион Приказом от 19.09.2011 № 454 утвердил <a class="label-35" title="СКАЧАТЬ" href="/upload/Skachat_14.07.2010/ZhKH_1211_forma.zip">примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги</a>, а также методические рекомендации по ее заполнению. Названный приказ вступит в силу одновременно с <a class="label-4" title="Утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354." href="#">Новыми правилами предоставления коммунальных услуг</a>. Безусловно, каждому заинтересованному лицу необходимо ознакомиться с рекомендуемой формой...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310970 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Одним из наиболее существенных нововведений Приказа Минфина РФ от 02.07.2010 № 66н (далее – Приказ №  66н) стала отмена нумерации отчетных форм с изменением наименований составляющих частей бухгалтерской...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Одним из наиболее существенных нововведений Приказа Минфина РФ от 02.07.2010 № 66н (далее – Приказ №  66н) стала отмена нумерации отчетных форм с изменением наименований составляющих частей бухгалтерской отчетности.</p><p class="label-7">Строго говоря, теперь нет форм № 2, 4, 5 и т. д. Эти названия могут сохраниться исключительно как бухгалтерский жаргон, но официально формы отчетности теперь следует именовать развернуто....</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310955 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Юридическое лицо – собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД), где создано ТСЖ, передает товариществу на безвозмездной основе декоративный камень для оформления клумб в границах...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Юридическое лицо – собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД), где создано ТСЖ, передает товариществу на безвозмездной основе декоративный камень для оформления клумб в границах земельного участка, являющегося общим имуществом собственников помещений данного дома. Является ли такая передача пожертвованием в соответствии с положениями ГК РФ? Образуются ли у ТСЖ, применяющего...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310939 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">С 01.01.2012 вступает в силу Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее – Закон о закупках), за исключением его отдельных положений....</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">С 01.01.2012 вступает в силу Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее – Закон о закупках), за исключением его отдельных положений. Цель данного закона – совершенствование закупочной деятельности отдельных видов юридических лиц, в том числе организаций коммунального комплекса. В чем заключается это совершенствование? </p><p class="label-4">В первую...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310858 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила эксплуатации жилфонда), были разработаны в соответствии с Законом...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила эксплуатации жилфонда), были разработаны в соответствии с Законом РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (далее – Закон РФ № 4218-1), который с даты введения в действие ЖК РФ (с 01.03.2005) признан утратившим силу. Считаются ли в связи...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310837 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">У предприятия имеется задолженность по налогам и взносам, на основании чего были арестованы расчетные счета и возбуждено исполнительное производство, в связи с чем расплачиваться с ресурсоснабжающей...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">У предприятия имеется задолженность по налогам и взносам, на основании чего были арестованы расчетные счета и возбуждено исполнительное производство, в связи с чем расплачиваться с ресурсоснабжающей организацией (РСО) предприятие не имеет возможности. Предприятие является социально важным объектом, обеспечивающим многоквартирные дома всеми видами жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем руководство...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310701 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Физическое лицо – собственник нежилого помещения в многоквартирном доме является членом ТСЖ, созданного в этом доме. Гражданин зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Он осуществляет...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Физическое лицо – собственник нежилого помещения в многоквартирном доме является членом ТСЖ, созданного в этом доме. Гражданин зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Он осуществляет деятельность по изготовлению и установке на окнах металлических решеток. В 2011 году гражданин принял решение безвозмездно установить решетки на окнах помещения, в котором расположено ТСЖ (первый...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310663 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">ТСЖ планирует участвовать в конкурсе по благоустройству, организатором которого выступает коммерческая компания. Призом будет проведение бесплатных ремонтных работ (а возможно, на льготных условиях)....</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">ТСЖ планирует участвовать в конкурсе по благоустройству, организатором которого выступает коммерческая компания. Призом будет проведение бесплатных ремонтных работ (а возможно, на льготных условиях). Какие налоговые обязательства возникнут у ТСЖ при получении такого рода приза? </p><p class="label-6">Ответ: </p><p class="label-8">Бесплатные работы, услуги от организатора или партнеров конкурса </p><p class="label-10">Следует признать, что небюджетные организации...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310636 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Товариществам, победившим в конкурсах по благоустройству (в номинации «Лучший двор»), будет вручено разнообразное оборудование (газонокосилки, поливочное оборудование, мобильные мойки), а также...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Товариществам, победившим в конкурсах по благоустройству (в номинации «Лучший двор»), будет вручено разнообразное оборудование (газонокосилки, поливочное оборудование, мобильные мойки), а также малые архитектурные формы для дворовых территорий (скамейки, беседки, ограды, вазоны и пр.). Как ТСЖ должно учесть данное имущество? </p><p class="label-6">Ответ: </p><p class="label-8">Прежде всего, нужно помнить о необходимости корректировки сметы...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300 http://audar-info.ru/article/Cjkh/article.php?artId=310579 <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Органом местного самоуправления проводится конкурс среди ТСЖ «Лучший двор». Критериями отбора победителей является техническое состояние дома, благоустройство придомовой территории. По итогам конкурса...</p></div> <div style='font-size: 13px !important; font-style: normal !important; font-weight: normal !important;'><p class="label-1">Вопрос: </p><p class="label-3">Органом местного самоуправления проводится конкурс среди ТСЖ «Лучший двор». Критериями отбора победителей является техническое состояние дома, благоустройство придомовой территории. По итогам конкурса будет выплачена награда – денежные средства. Признаются ли эти средства в учете ТСЖ бюджетным финансированием? Как они отражаются в налоговом учете? </p><p class="label-6">Ответ: </p><p class="label-8">Денежные средства в виде приза в подобных...</p></div> Wed, 28 Dec 2011 00:00:00 +0300