Выберите субъект РФ
Все субъекты РФ

Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Байконур
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Кабардино-Балкарская Республика
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесская Республика
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Москва
Московская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия - Алания
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Хакасия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Удмуртская Республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Челябинская область
Чеченская Республика
Чувашская Республика
Чукотский автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
ON-LINE
Консультант

Анализ условий договора управления МКД

Данная функция доступна только для зарегистрированных пользователей.


Если вы являетесь зарегистрированным пользователем, пожалуйста, авторизуйтесь.
Если нет – оформите доступ к любому каталогу нашей системы.

Жилищное законодательство не предусматривает утверждение органами власти типовой формы, образца договора управления МКД. Примерные условия договора управления, утвержденные Приказом Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр, не выполняют функцию унификации заключаемых договоров и соблюдения баланса интересов его сторон. Поэтому в практической работе УК самостоятельно разрабатывают тексты договоров, которые предлагают к подписанию собственникам помещений. Некоторые условия включать в договор рискованно, поскольку они нарушают права собственников. Следует понимать, что недовольные жильцы могут обратиться с жалобой в контролирующие органы, а те через суд добиться признания условия недействительным, привлечения УК к административной ответственности или, к примеру, проведения соответствующих перерасчетов.

Рассмотрим некоторые из таких условий.

Наиболее распространенными нарушениями являются превышение полномочий УК (декларирование своих прав в отсутствие необходимых решений собственников помещений в МКД), а также снятие с УК ответственности в случае накопления задолженности потребителей. Сложившаяся судебная практика свидетельствует о том, что у населения есть возможность защиты своих прав. При этом очевидно, что вплоть до момента, когда действия УК, основанные на тех или иных условиях договоров, будут признаны незаконными, компании будут работать именно по таким правилам. Риски предпринимателей – привлечение к административной ответственности, принуждение к выполнению необходимых работ, возврату неосновательного обогащения.

Справка
Регистрация нового пользователя
Логин (мин. 3 символа)
Пароль (мин. 6 символов)
Подтверждение пароля
Адрес e-mail
На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.
Телефон
У Вас появится персональный менеджер.
Кодовое слово

Если у Вас уже есть логин и пароль - авторизуйтесь